项目背景

安乡县工业集中区位于安乡县城南端、美丽的淞滋河畔，2001年开始创建,目前已形成“一区两片”（河东片、河西片）总体格局，基础设施基本配套，建成了四纵三横路网框架，河东片建成了日处理污水2万吨的污水处理厂。园区远期规划面积20平方公里，已完成控制性详规6平方公里，并正在开展鲸港园区10平方公里调区扩区控制性详规编制工作。至2012年底，园区有规模以上工业企业35家，初步形成了机械制造、农产品加工、造纸、化工等主导产业。目前，园区缺乏金融商贸、住宿餐饮、文体活动配套设施，亟需在园区建立一个集商务办公、职工住宿、金融服务、文体活动等诸多功能为一体的综合配套的多功能服务区。

项目建设内容

项目投资1.5亿元，该服务区总规划用地200亩，拟建设管委会办公区、生活区及相关服务设施。建筑面积63640.62㎡，其中办公楼设计为16层，建筑面积11245.18㎡；职工住宿部分为6-7层，设计有车库，总建筑面积约42137.56㎡；商业中心设计为2-4层框架结构，建筑面积9107.2㎡；餐饮部设计为1-3层框架结构，建筑面积759.68㎡，所有建筑均为框架结构，配有电梯和车库。项目将本着可持续发展的设计理念，采用先进的中水循环处理系统，以倡导和谐舒适、健康生活为设计根本，营造园区绿地、喷泉等休闲景观，把园区建设成以人为本、低碳节能的宜居生活典范。

项目效益分析

该项目建成后，具有良好的经济效益，所得税后的内部收益率达18.63%，高于基本折现率12%，静态投资回收期包括建设期为6.56年，经营期内财务净现值4741.30万元，表现该项目具有较强的获利及清偿能力。

项目招商方式

合资、独资均可。