11月7日,市中区城管执法人员刚对这7栋别墅的违章建筑进行拆除,然而刚过一个月,这7栋别墅再次出现违章建筑。这么多年屡拆不止,是国华东方美郡别墅区一个尚无法破解的难题。
每年大规模拆违至少2次
15日下午5点多,市中区城管执法局相关负责人开着自己的车又在国华东方美郡小区绕了一圈,为16日展开的大规模拆违行动提前探路。
上任三年多,他已经记不清多少次踏进这个别墅区内。除去平时较小的拆违行动不算,他每年至少要指挥两次规模较大的拆违行动,上半年一次、下半年一次。这次拆违的目标是7栋别墅的违章建筑。在11月7日,城管执法人员刚对它们进行了拆除,然而只等了一个月,这7栋别墅再次出现违章建筑。
在这位负责人看来,自己已经成为这个别墅区的“包工头”,“整天给他们干活,他们建,我们拆。”
业主称开发商暗示可加盖
在二期别墅的销售过程中,一位业主向生活日报记者透露,开发商为了降低容积率,在二期别墅的设计上出现了大露台。而开发商在售卖别墅的过程中,也向购房者表达了“购房人可以利用这些大露台进行加盖、扩建”的意思,这也助长了该小区私自搭建的歪风。
该负责人最初也注意到了这个问题。在如何控制二期别墅区的违章建筑问题上,舜耕中队与小区物业达成了一项协议,允许物业与小区业主签订一份装修装饰合同,在统一标准的前提下,业主可采用全透明玻璃对大露台进行封闭式装修,此举也获得了业主极大认可。“按照统一标准进行装修后,很漂亮,也扩大了活动空间。”上述业主称。
有人雇大车闯卡强运建材
经过相对平静的两年后,2015年,二期别墅区内开始陆续出现违章建筑,而且一次性就出现了六七家。
为了控制二期别墅区内可能出现的违章建筑,舜耕中队每天都会派两名执法人员在别墅区内进行巡查,但因为违章建筑大多都在楼顶进行加盖,巡查人员最初并不容易发现。“他们都是一点点地盖,我们发现后就进行劝阻,当时人家说得很好,马上拆除,但光说不做,借着拆除的名义在楼体建上围挡,然后在里面继续盖。”
一名一线巡查执法人员告诉记者,自己曾亲眼看到过有业主开着路虎往小区里运砖,但这并不是什么稀奇的事。小区物业工作人员在接受生活日报记者采访时表示,当时有业主为了建设,曾雇佣一辆大车强闯小区门禁往里运输建筑物料,“没有最疯狂,只有更疯狂。”
城管部门买来无人机监控
今年6月份,舜耕中队购买了无人机用来监控违章建筑的出现,这是市中区城管执法局19个中队里唯一购买无人机的中队。有了无人机,舜耕中队的巡查执法人员便可在第一时间获取违章建筑的情况。“我们有了无人机,就可以看到楼顶的情况了,出现违建我们就立刻下达停工通知书,限期不拆的我们将强制拆除。”上述负责人说。
不过,让该负责人头疼的是,能用的方法都用上了,但别墅区内的违章建筑依旧是屡禁不止,“规模大体是控制住了,难就难在,拆了他们还建,我们只能继续拆,没有更好的办法。”